Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im malerischen Herzen von Nassau an der Lahn entstehen in hochwertiger Architektur 35 barrierefreie Wohnungen mit unterschiedlicher Aufteilung, Zimmeranzahl und Größe für verschiedene Bewohnerbedürfnisse. Die Wohnungen befinden sich in sieben Einzelgebäuden. Dabei sprechen wir von Bauteil 1 (Häuser 1 bis 6, Adresse Kaltbachstraße 3) und von Bauteil 2 (Haus 7, Adresse Kaltbachstraße 1). Gemeinsam mit den besten Architekten, Ingenieuren und Handwerkern aus unserer Region arbeiten wir daran, dass Ihr neues Zuhause möglichst bis 1. April 2025 bezugsfertig wird. Unsere Wohnungen werden ausschließlich vermietet. 

Modernster Wohnkomfort 

Unsere Wohnanlage bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die einzelnen Etagen beider Bauteile werden über Liftanlagen erschlossen. Alle Wohnungen erhalten eigene Wohnungszugänge in Haustürqualität, die aus der frischen Luft von überdachten Laubengängen aus barrierefrei erreicht werden. Hinter den Türen öffnen sich barrierefreie, komfortable Wohnräume, Schlafzimmer und Bäder. Die Bäder haben barrierefreie, bodengleiche Duschen und sind mit weißen, hochwertigen Sanitärelementen sowie geschmackvollen Fliesen in einem beigen Naturton ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume erhalten hochwertige Designböden in Echtholzoptik. Alle Wohnungen haben eine voll ausgestattete Einbauküche. Sämtliche Wohnungen erhalten private Balkone oder Terrassen. 

Neben einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnungen steht jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil von 5-6 qm zur Verfügung. Waschmaschinen und Trockner können in den Wohnungen angeschlossen werden.
 

Autofahrende Bewohner können bequeme und sichere Tiefgaragen-Stellplätze anmieten, bei Bedarf auch mit Wallboxen für das Laden von Elektroautos. 

Alle Gebäude erhalten eine hochwärmegedämmte mehrschalige Außenwandkonstruktion. Die Fassaden werden mit Klinkerriemchen in einer angenehm warmen und harmonischen Farbgebung verkleidet. Hochwärmegedämmte, bodentiefe Fenster und Türen tragen mit dazu bei, dass im Winter die Kälte und im Sommer die Hitze draußen bleiben. Modernste, effiziente Energietechnik aus erneuerbaren Energien (Photovoltaikanlage und Wärmepumpe) sorgen für betriebskostengünstiges Wohnen und Wohlfühlen.

Leben in Gemeinschaft

Die zentrale Lage in Nassau bietet die Möglichkeit, mit kurzen Wegen am öffentlichen Leben teilzunehmen. Unsere Gemeinschaftseinrichtungen fördern Kontakte und gemeinsame Aktivitäten der Bewohner. In Haus 6 steht allen Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit baumbestandener Terrasse für Zusammentreffen und kleine Feierlichkeiten zur Verfügung. Ebenfalls in Haus 6 befindet sich das Servicebüro unserer Anlage. Vielfältige Blickbeziehungen auf den Laubengängen werden für rege Kommunikation der Bewohner untereinander sorgen. Eine kleine Parkanlage im Westen des Gebäudeensembles der Häuser 1 bis 6 wird nicht nur den Bewohnern der Anlage zur Verfügung stehen, sondern auch öffentlich für die Bürger Nassaus zugänglich sein. Vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten in der Außenanlage sorgen dafür, dass sich unsere Bewohner auch außerhalb der eigenen vier Wände wohlfühlen. Im Bereich der Außenanlage wird ein öffentlicher Fuß- und Radweg die Kaltbachstraße mit der Straße Unterer Bongert verbinden und die fußläufige Verbindung der beiden Straßen ermöglichen.

Das Servicekonzept

Im Service-Wohnen Nassau leben die Mieterinnen und Mieter in einer eigenen, barrierefreien, altersgerechten Wohnung mit Betreuungsservice. Diese Wohnform eignet sich in erster Linie für Senioren, die noch selbstständig leben möchten und gleichzeitig sicher sein wollen, bei Bedarf schnell und zuverlässig Hilfe zu erhalten. Zusätzlich zur Wohnung werden verschiedene Betreuungsleistungen angeboten. Diese Zusatzleistungen dienen dazu, das eigenständige Wohnen zu erleichtern und vorhandene Fähigkeiten möglichst lang zu erhalten. In Haus 6 der Anlage richten wir ein Servicebüro ein, in dem eine Ansprechperson den Bewohnern zu festen Zeiten zur Verfügung steht und deren Wünsche entgegennimmt. Für das Betreuungsbüro werden den Bewohnern keine weiteren Kosten berechnet. Es werden je nach Bedarf unterschiedliche Betreuungs- und Pflegeleistungen angeboten, die auch mit den Pflegekassen abgerechnet werden können. Eine Pflicht zur Inanspruchnahme der Dienstleistungen besteht für unsere Mieterinnen und Mieter nicht. 

Unser Betreuungs- und Servicepartner

Wir werden mit der Stiftung Diakoniewerk Friedenswarte als Betreuungsträger zusammenarbeiten. Unser Partner verfügt über viel Erfahrung in der Betreuung älterer Menschen und entsprechend geschultes Personal. 

Die vielfältigen Dienstleistungsangebote bieten den Mieterinnen und Mietern umfangreiche Unterstützungsmöglichkeiten. So können hauswirtschaftliche Dienstleistungen wie Reinigung, Wäschepflege und Unterstützung im Haushalt in Anspruch genommen werden, um den Alltag zu erleichtern. Bei entsprechenden Pflegebedarfen stehen Pflegeleistungen zur Verfügung, um beispielsweise bei der Körperpflege, Medikamenteneinnahme und anderen gesundheitlichen Bedürfnissen zu unterstützen. 

Betreuungsleistungen fördern die soziale Integration und das Wohlbefinden. Diese umfassen soziale Aktivitäten, die Begleitung zu Arztterminen und Spaziergänge. Ein Einkaufsdienst steht zur Verfügung, um Besorgungen zu erledigen, wenn die Mieterinnen und Mieter nicht selbst dazu in der Lage sind. Zusätzlich kann Essen auf Rädern geliefert werden, um eine ausgewogene und bedarfsgerechte Ernährung sicherzustellen.

Die Mieterinnen und Mieter können ihre individuellen Bedarfe direkt mit den Mitarbeitenden der Stiftung Diakoniewerk Friedenswarte besprechen. 

Die Mietpreise

Wir bieten die Wohnungen zu Preisen an, die auf den ersten Blick vielleicht nicht billig erscheinen werden, aufgrund der Baukosten aber nicht günstiger kalkuliert werden können. Die Kaltmieten der Wohnungen liegen zwischen 563,50 € und 1.484,00 € bei Wohnungsgrößen zwischen 48 qm und 106 qm. Sie finden in der Rubrik Wohnungen die Preise für jede einzelne Wohnung. 

Die Nebenkosten haben wir vorläufig mit 2,50 € je Quadratmeter und Monat kalkuliert. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Verbrauchskosten je Wohnung sowie die Gemeinschaftskosten von der Pflege der Außenanlage über die Wartung der Aufzüge bis hin zum Hausmeister enthalten. Die Nebenkosten werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. 

Bewerbungsunterlagen „Service Wohnen Nassau“

Wenn Sie sich um eine Wohnung bewerben möchten, haben Sie hier die Gelegenheit.
Nutzen Sie dazu die PDF hinter diesem Link. Füllen Sie die Unterlagen bitte komplett aus und senden diese unterzeichnet an uns zurück, entweder per Email an mail@libgmbh.de oder
per Post.